Эти выходные проходят под знаменем обсуждения недвижимости. Мировые цены меня мало на данный момент интересуют, тем более, что всех друзей и знакомых беспокоит именно Питер. И надо было посмотреть, как это выглядит на доступном временном периоде. Хотя, конечно, период становления не является показательным. Получилось два варианта. Первый с точки зрения собственников оптимистичный и с точки зрения покупателей - совсем не очень. Ипотека и нефть на самом деле являются довольно условными причинами, потому что нефть и при первом всплеске росла прилично, и на втором всплеске ипотеку активно раздавали. Если уж быть точной, то причины следующие: 1. отложенный спрос; 2. иностранные инвестиции в приватизированное жильё; 3. отсутствие альтернативных инвестиций при потоке нефтяных денег; 4. приведение цен к мировым уровням; 5. доступная ипотека, которая слишком сильно увеличила спрос, оставив предложение на прежнем уровне. Второй вариант я для разнообразия нарисовала на графике евровых цен. Справедливо заметил мой основной оппонент, линейные графики не всегда правильны. И это логично, так как относительный рост будет значительно отличаться при базе в 100 и 1000. Но если накидывать на этот график веер, то поддержка всё равно будет аналогична подержке на втором графике, а вот цель роста значительно изменится.